Zum Inhalt
Sie verwenden eine veraltete Dokumentation Zur aktuellen Version wechseln

# Eigentümerwechsel

Wie werden bereits angelegten Objekten neue Eigentümer zugeordnet ?

| Wo ist die Funktion zu finden ? |
--- | --- | ---
Schnellaufruf in der Suche | zentrales Suchfeld + 81 |
Navigator | Veranlagung - Einzelveranlagung |
| Button: | Eigentümerwechsel

Dieser Menüpunkt dient der Übertragung eines veranlagten Steuerobjektes auf einen anderen Steuerpflichtigen.

Was ist zu tun ?

Nach Öffnen des Dialogfensters ist im Übersichtsfenster "Objekt" der entsprechende Eintrag auszuwählen. Danach kann die neue Adressnummer eingegeben werden, wobei über den Auswahlbutton die Möglichkeit besteht ein bestehendes PK aus der Adressverwaltung zu übernehmen oder gegebenenfalls ein neues Personenkonto anzulegen. Nach Eingabe der notwendigen Daten ist der Eigentümerwechsel über <Übernehmen > auszulösen. Dabei werden die vorhandenen Objektdaten auf das Objekt beim neuen Eigentümer übertragen, beim Alteigentümer wird das Abmeldedatum, beim Neueigentümer das Anmeldedatum gesetzt und die Veranlagung wird auf Basis der vorhandenen Werte berechnet (Abschluss mit Status „Berechnet“) . Wird der Eigentümerwechsel mittels <Übernehmen / Drucken> gestartet, erfolgt im Anschluss sofort der Druck der Bescheide für das aktuelle Haushaltsjahr (Abschluss mit Status „Gedruckt“). Im Anschluss sind die Veranlagungsfälle in bekannter Weise abzuschließen. Nach dem <Übernehmen> im Eigentümerwechsel ist es für das neue Objekt möglich, Anpassungen der Objektdaten (diese sollten vor dem Bescheiddruck erfolgen) und der berechnungsrelevanten Werte (danach ist zwingend über <Übernehmen/Berechnen> die Steuer neu zu ermitteln) vorzunehmen.

####
Auswahl- und Eingabefelder

Mandant

Automatische Anzeige des zu bearbeitenden Mandanten

HH-Jahr

Automatische Anzeige des betreffenden Haushaltsjahres

Einnahmeart

Automatische Anzeige des gewählten Einnahmeart

Adresse alt

Automatische Anzeige der bisher dem Objekt zugeordneten Adressnummer

Adresse neu

Auswahl oder Neuanlage des PK's in der Adressverwaltung

Eigentümerwechsel am

Datumseingabe des Eigentümerwechsels (Bei Jahressteuern wird bei Eingabe des 31.12. eines Jahres erreicht, dass der Alteigentümer im Folgejahr einen Nullbescheid erhält)

Jahressteuer anteilig

Mit aktiver Option wird bei einem unterjährigem Eigentümerwechsel die Jahressteuer anteilig auf Alt- und Neueigentümer aufgeteilt (Dieses Optionsfeld steht nur bei Veranlagungen von Einnahmearten mit aktiver Option "Jahressteuer" zur Verfügung)

Druckdatum

Datumseingabe des Nachweisdruckes

####
Schaltflächen

Zurück Rückkehr in das vorherige Dialogfenster, nicht gespeicherte Änderungen werden verworfen.

Übernehmen / Drucken Die Angaben zum Eigentümerwechsel werden gespeichert, die Veranlagungen berechnet und die Bescheide für Alt- und Neueigentümer gedruckt. Beide Veranlagungsfälle stehen danach im Status „Gedruckt“.

Übernehmen Die Angaben zum Eigentümerwechsel werden gespeichert und die Veranlagungen für Alt- und Neueigentümer berechnet. . Beide Veranlagungsfälle stehen danach im Status „Berechnet“.

28. August 2025
12. Juni 2025