Ersatzbemessung

Ersatzbemessung

Wie wird die Grundsteuer nach der Ersatzbemessungsgrundlage (§ 42 GrStG) berechnet ?

	Wo ist die Funktion zu finden ?
Schnellaufruf in der Suche	zentrales Suchfeld + 81
Navigator	Veranlagung - EinzelveranlagungEinnahmeart "Sammelbescheid"
	Button:	Bearbeiten
	Registerkarte:	Veranlagung

Die Berechnung nach Ersatzbemessungsgrundlage stellt einen Sonderfall der Grundsteuerermittlung dar. Dabei bemisst sich bei Mietwohngrundstücken und Einfamilienhäusern, für die zum Veranlagungszeitpunkt kein für die Grundsteuer maßgebender Einheitswert festgestellt wurde, der Jahresbetrag der Grundsteuer nach der Wohn- bzw. Nutzfläche. In diesen Fällen ist vom Steuerschuldner gemäß §44 GrStG eine Steueranmeldung abzugeben, in der er die Grundsteuer nach §42 selbst berechnet. Mit der Hinterlegung der, für die Ermittlung der Grundsteuer nach Ersatzbemessungsgrundlage relevanten Daten im Programm wird die korrekte automatische Berechnung abgesichert und ein entsprechender Bescheiddruck angeboten.

Was ist zu tun ?

Für die Erfassung von Veranlagungsdaten zur Grundsteuer nach Ersatzbemessungsgrundlage wird analog der Erstellung anderer allgemeiner Steuerbescheide vorgegangen. In der Übersichtstabelle können für angefangene und unverbuchte Veranlagungen die Dateneingaben direkt in den Tabellenfeldern verändert und danach die Werte neu berechnet werden. Durch Markieren einer vorhandenen Jahreszeile in der Tabelle und Betätigung der Einfg-Taste kann ein neuer Vorgang angelegt und mit Eingaben aufgefüllt werden. Es können so mehrere Jahre pro Änderung (Bescheid) verwaltet werden. Zusätzlich wird danach in der unteren Tabelle eine neue Zeile mit der Einfg-Taste angelegt und es können die relevanten Daten für die Ersatzbemessung eingegeben bzw. ausgewählt werden. Bereits durchgeführte Veranlagungsvorgänge werden durch den eingetragenen Status gekennzeichnet, für manuell erstellte Bescheide wird die Option "M" gesetzt. Fehlerhaft angelegte Veranlagungszeilen können durch Doppelklick auf den Zeilenkopf mit einem "X" zum Löschen markiert und anschließend mit "Übernehmen (Berechnen)" aus der Tabelle entfernt werden. In den Feldern "interner Vermerk" und "Bescheidvermerk" besteht zusätzlich die Möglichkeit, gegebenenfalls Erläuterungen o.ä. zu dieser Veranlagung zu hinterlegen. Abschließend erfolgen die Datumseingaben in den Feldern "Bescheiddatum" und "Buchen". Die Veranlagungseingaben werden mit dem Button "Übernehmen" zunächst geprüft und abgespeichert. Gleichzeitig werden auf Basis des angegebenen "Bescheiddatums" im rechten Infofeld die berechneten Raten und die dazu gehörigen Fälligkeiten angezeigt. Danach erfolgt über den Button "Drucken" die Ausgabe des Veranlagungsbescheides. An dieser Stelle kann außerdem eine Druckwiederholung gestartet werden. Für bereits gebuchte Veranlagungsbescheide ist der Nachdruck sowohl über die Registerkarte "Historik" als auch über das Archivsystem möglich. Nach erfolgreichem Bescheiddruck kann abschließend über den Button "Buchen" die Sollstellung an das Buchungssystem übergeben werden und ist danach im Buchungsstapel vorgemerkt.

Wichtiger Hinweis

Mit Betätigung des Buttons "Übernehmen" werden zunächst nur noch die geänderten Steuerjahre angezeigt, alle existierenden Steuerjahre sind erst nach dem Verbuchen wieder sichtbar.

Auswahl- und Eingabefelder

Mandant Eingabe des zu bearbeitenden Mandanten

HH-Jahr Eingabe des betreffenden Haushaltsjahres (Es wird das aktuelle Haushaltsjahr vorgeschlagen, diese Eingabe sollte nur im Ausnahmefall verändert werden)

Einnahmeart Automatische Anzeige der gewählten Einnahmeart

Adr./Obj. Automatische Anzeige von Adressnummer, Objekt und der Namenszeilen 1 bis 3

St.Jahr Eingabe des Veranlagungsjahres, wenn nicht angezeigt.

Art Auswahl des Kennzeichens der anzuwendenden Berechnungsart nach Klick auf den Auswahlschalter möglich Es werden folgende Kennzeichen in Abhängigkeit anderer Eingaben angeboten:

Kürzel	Bedeutung	mögl. Vorgängerbescheide
V	Veranlagung
VB	Veranlagung Berichtigung	V
A	Abrechnung	V, VB
AB	Abrechnung Berichtigung	A

Bei Tarifänderungen oder anderen Änderungen wird aus "V" immer "VB" und aus "A" immer "AB" Ist in den Einnahmearten-Stammdaten  die Option "Änderung = Abrechnung" gesetzt, wird sowohl aus "V" als auch aus "A" immer "A".

Soll neu Anzeige des errechneten neuen Sollbetrages

Soll alt Anzeige des errechneten alten Sollbetrages

Status Anzeige des Bearbeitungsstandes

Erst.-datum Anzeige des Erstellungsdatums

Bescheiddatum Datumsanzeige des Bescheiddruckes

Buch.-datum Datumsanzeige der Verbuchung

M Nachweis einer Sonderkorrektur an einem Bescheid durch aktive Option

Nutzer Automatische Anzeige des angemeldeten Nutzers

letzte Änd. Datumsangabe der letzten Änderung

Bescheid ergangen Nachweis des Bescheiddruckes durch aktive Option

Fälligkeit Anzeige der Fälligkeitstermine in Abhängigkeit des Berechnungsdatums (15.2.,15.5.,15.8.,15.11.)

Art Anzeige der Ratenart (N - Normalrate, S - Sonderrate)

Betrag Automatische Anzeige der errechneten Ratenbeträge (Nach Betätigung des Buttons "Sonderkorrektur" unter Register "Historik" sind in Ausnahmefällen die Beträge überschreibbar)

Art Auswahl des Kennzeichens der anzuwendenden Ersatzbemessungsgrundlage nach Klick auf den Auswahlschalter möglich Es werden folgende Kennzeichen in Abhängigkeit anderer Eingaben angeboten:

E0	Gesamtbetrag der Ersatzbemessung, angemeldeter Steuerbetrag
E1	Wohnungen mit Bad, Innen-WC und Sammelheizung
E2	Wohnungen ohne Bad, Innen-WC und Sammelheizung
E3	Abstellplätze für PKW in einer Garage
MB	Messbetrag des Finanzamtes

Bei Eigentümerwechsel werden die Erklärungen des Alteigentümers übernommen, Änderungen werden nach Mitteilung eingepflegt

Messbetrag / EB-Wert Eingabe des maßgebenden Betrages zur Berechnung (bei E0, E1, E2 Flächenangabe in m², bei E3 Stückzahlangabe) (Die Wohn- oder Nutzfläche ist auf volle Quadratmeter nach unten abzurunden)

Hebesatz-Nr. Auswahl eines hinterlegten Hebesatzes

FA-/EB-Datum Eingabe des Belegdatums der Steueranmeldung nach Ersatzbemessung

Hebesatz Automatische Anzeige des hinterlegten Prozentwertes für den ausgewählten Hebesatz

Zeilensumme Automatische Anzeige der errechneten Ersatzbemessung

Nachzahltage Steuerungsfeld zur Ermittlung der Nachzahlfrist Der Vorschlagswert " -1 " bewirkt die sofortige Fälligkeit der Steueranmeldung, bei der Eingabe eines Wertes " >0 " wird die in der Einnahmeart hinterlegte Nachzahlfrist angewendet.

interner Vermerk Manuelle Texteingabe für zusätzliche, individuelle Bemerkungen ohne Ausdruck auf dem Bescheid

Bescheidvermerk Manuelle Texteingabe für zusätzliche, individuelle Bemerkungen mit Ausdruck auf dem Bescheid

Jahressteuer anteilig Mit aktiver Option kann die in den Stammdaten der Einnahmeart hinterlegte Jahressteuer bei Veränderungen (Eigentümerwechsel, o.ä.) aufgehoben werden und die tatsächliche Aufteilung des Steuerbetrages auf z. B. Alt- bzw. Neueigentümer erfolgen (Dieses Optionsfeld steht nur bei Veranlagungen von Einnahmearten mit aktiver Option "Jahressteuer" zur Verfügung)

Sonderrate bei Sollminderung Mit aktiver Option wird immer bei Minderung des Sollbetrages eine Sonderrate gebildet (Diese Option ist standardmäßig gesetzt, wenn im Mandantenstamm unter Parameter der Schlüssel "V02" den Wert "1" hinterlegt wurde)

Objektabmeldedat. ignorieren Mit aktiver Option werden auch abgemeldete Objekte weiter in die Veranlagung einbezogen

Keine Bagatellgrenze Mit aktiver Option werden auch Beträge unterhalb der Bagatellbetragshöhe in die Berechnung einbezogen

Bescheiddatum Datumseingabe des Bescheiddruckes

Buchen Eingabe des Buchungsdatums

Buchungskreis (doppisch) Eingabe oder Auswahl des Buchungskreises

Schaltflächen

Übernehmen (Berechnen) Die Eingaben werden gespeichert und berechnet

Drucken Der Ausdruck des Veranlagungsbescheides wird gestartet

Buchen Die Buchung der Veranlagung wird in den Buchungsstapel übertragen (Nach erfolgreicher Buchung sind wieder alle Steuerjahre sichtbar und die Änderungen können nur noch durch Änderungsveranlagung oder Stornierung rückgängig gemacht werden)