Eigentümerwechsel

Eigentümerwechsel

Wie werden bereits angelegten Objekten neue Eigentümer zugeordnet ?

	Wo ist die Funktion zu finden ?
Schnellaufruf in der Suche	zentrales Suchfeld + 81
Navigator	Veranlagung - Einzelveranlagung
	Button:	Eigentümerwechsel

Dieser Menüpunkt dient der Übertragung eines veranlagten Steuerobjektes auf einen anderen Steuerpflichtigen.

Was ist zu tun ?

Nach Öffnen des Dialogfensters ist im Übersichtsfenster "Objekt" der entsprechende Eintrag auszuwählen. Danach kann die neue Adressnummer eingegeben werden, wobei über den Auswahlbutton die Möglichkeit besteht ein bestehendes PK aus der Adressverwaltung zu übernehmen oder gegebenenfalls ein neues Personenkonto anzulegen. Nach Eingabe der notwendigen Daten ist der Eigentümerwechsel über <Übernehmen >  auszulösen. Dabei werden die vorhandenen Objektdaten auf das Objekt beim neuen Eigentümer übertragen, beim Alteigentümer wird das Abmeldedatum, beim Neueigentümer das Anmeldedatum gesetzt und die Veranlagung wird auf Basis der vorhandenen Werte berechnet (Abschluss mit Status „Berechnet“) . Wird der Eigentümerwechsel mittels <Übernehmen / Drucken> gestartet, erfolgt im Anschluss sofort der Druck der Bescheide für das aktuelle Haushaltsjahr (Abschluss mit Status „Gedruckt“). Im Anschluss sind die Veranlagungsfälle in bekannter Weise abzuschließen. Nach dem <Übernehmen> im Eigentümerwechsel ist es für das neue Objekt möglich, Anpassungen der Objektdaten (diese sollten vor dem Bescheiddruck erfolgen) und der berechnungsrelevanten Werte (danach ist zwingend über  <Übernehmen/Berechnen>  die Steuer neu zu ermitteln) vorzunehmen.

Auswahl- und Eingabefelder

Auswahl- und Eingabefelder	Beschreibung
Haushaltsjahr	Anzeige oder Eingabe des ausgewählten Haushaltsjahres.
Einnahmeart	Eingabe oder Auswahl der Einnahmeart.
Adresse alt	Automatische Anzeige der bisher dem Objekt zugeordneten Adressnummer
Adresse neu	Auswahl oder Neuanlage des PK's in der Adressverwaltung
Eigentümerwechsel am	Datumseingabe des Eigentümerwechsels (Bei Jahressteuern wird bei Eingabe des 31.12. eines Jahres erreicht, dass der Alteigentümer im Folgejahr einen Nullbescheid erhält)
Jahressteuer anteilig	Mit aktiver Option wird bei einem unterjährigem Eigentümerwechsel die Jahressteuer anteilig auf Alt- und Neueigentümer aufgeteilt (Dieses Optionsfeld steht nur bei Veranlagungen von Einnahmearten mit aktiver Option "Jahressteuer" zur Verfügung)
Druckdatum	Datumseingabe des Nachweisdruckes

Schaltflächen

Schaltfläche	Beschreibung
Abbrechen	Rückkehr in das letzte aktive Dialogfenster, nicht gespeicherte Eingaben werden verworfen.
Übernehmen / Drucken	Die Angaben zum Eigentümerwechsel werden gespeichert, die Veranlagungen berechnet und die Bescheide für Alt- und Neueigentümer gedruckt. Beide Veranlagungsfälle stehen danach im Status „Gedruckt“.
Übernehmen	Die Eingaben werden gespeichert und angelegt.